НДС со стоимости основных средств при их передаче в доверительное управление
Здравствуйте!
Наша организация на общей системе налогообложения. Сейчас заканчиваем строительство основных средств. Подрядчики выставляют стоимость работ с НДС. В дальнейшем возможна передача этих основных средств в доверительное управление другой организации. Что будет в этом случае: НДС будет списан за счет чистой прибыли для налогового учета или сами основные средства будут учитываться по другой системе налогообложения и тогда НДС можно включить в их стоимость?..
Наша организация на общей системе налогообложения. Сейчас заканчиваем строительство основных средств. Подрядчики выставляют стоимость работ с НДС. В дальнейшем возможна передача этих основных средств в доверительное управление другой организации. Что будет в этом случае: НДС будет списан за счет чистой прибыли для налогового учета или сами основные средства будут учитываться по другой системе налогообложения и тогда НДС можно включить в их стоимость?..
Comments
-
Добрый день!
Вообще, при строительстве объекта недвижимости суммы "входного" НДС принимаются сразу (при наличии счетов-фактур), т.е. дожидаться окончания строительства не нужно (п. 5 ст. 172 НК РФ).
Но если построенный объект будет в дальнейшем передаваться в ДУ, то, как считают чиновники, НДС следует восстановить (см. нижеприведенное письмо). Однако позиция чиновников спорна и в арбитражной практике можно встретить решения в пользу компаний (Постановление ФАС Уральского округа от 29 декабря 2010 г. N Ф09-10952/10-С3). Поэтому если готовы судиться, то принимайте к вычету и не восстанавливайте.
Вопрос: О восстановлении сумм НДС, ранее принятых к вычету, по имуществу, вносимому в ПИФ.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 сентября 2012 г. N 03-07-11/376
В связи с письмом по вопросу применения п. 3 ст. 170 Налогового кодекса Российской Федерации сообщаем.
В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 170 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) суммы налога на добавленную стоимость, принятые к вычету налогоплательщиком по товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, в порядке, предусмотренном гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" Кодекса, подлежат восстановлению налогоплательщиком в случаях дальнейшего использования таких товаров (работ, услуг), в том числе основных средств и нематериальных активов, и имущественных прав для осуществления операций, по которым налог не начисляется, за исключением операций, поименованных в указанном пп. 2 п. 3 ст. 170 Кодекса, к которым передача имущества в паевой инвестиционный фонд не относится.
Учитывая изложенное, суммы налога на добавленную стоимость, ранее правомерно принятые к вычету, по приобретенному имуществу, вносимому в паевой инвестиционный фонд, по нашему мнению, подлежат восстановлению в общеустановленном порядке.
Мнение Департамента, приведенное в настоящем письме, не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует налоговым органам, налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики, утвержденным Приказом Минфина России от 11.07.2005 N 169, консультационные услуги по вопросам налогообложения Департаментом не оказываются.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
14.09.2012 -
Альбина, спасибо за ответ😀 А как быть с системой налогообложения в случае доверительного управления - ОС будут на общей системе или все-таки на упрощенке?..
